NANCY_ PARC SAINTE MARIE_MON DESERT

Vendu par l'agence

N° Mandat : 624 / Réf : 2127

À Nancy, à deux pas du Parc Sainte Marie, rue de la république.

Venez découvrir ce charmant appartement de 96m², sans travaux, situé dans un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Son entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger donnant sur l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis, offrant ainsi un bel espace calme et cocooning.
En extension de cette pièce de vie se trouve une cuisine aménagée équipée, avec un placard de rangement.
Une salle de bains (avec fenêtres) et une grande chambre attenante de 14m² avec un grand placard intégré.
L'appartement offre deux autres chambres, une de 16m² avec placard et une de 12m² pouvant servir de bureau.
En plus, l'appartement dispose d'un garage de 30m² sur la cour arrière.
L'accès n'est possible que pour un petit véhicule, mais peut servir pour vélo, scooter, moto ou tout autre besoin de stockage / rangement supplémentaire.

Et en bonus, l'appartement dispose d'un petit extérieur, sous forme de terrasse, mis à disposition pour ce lot et directement accessible depuis la cuisine.

En annexe au sous sol vous trouverez une pièce buanderie , et un autre espace de stockage aménagé.
Fenêtres pvc double vitrage et toutes les pièces sur l'arrières disposent de volets roulants électriques.
Le diagnostic énergétique est à la limite entre la lettre E et D (actuellement 265kwh/m²/an pour 250kwh/m²/an en D)

Petite copropriété de 4 appartements, avec uniquement des propriétaires occupants, gérés par un syndicat bénévole. Les charges d'environ 50€/mois comprennent l'eau froide, l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs.

Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes supplémentaires, ou pour prévoir une visite. À bientôt. Olivier Marquis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr